Woningdelen

• Uw DigiD

• Elke bewoner staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen van de gemeente Amstelveen
• Kies bij het aanvragen van de vergunning in het Omgevingsloket voor activiteit ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’
• Bij hospitaverhuur woont er een tweede persoon bij u in, maar woont u zelf in de hoofdwoning en gebruikt u de woning voor minstens 60% zelfstandig. U heeft geen vergunning nodig voor hospitaverhuur
• Bij kamergewijze verhuur verhuurt u een deel van uw woning aan een derde of vierde persoon. Voor kamergewijze verhuur moet u een vergunning aanvragen
• Bij kamergewijze verhuur: elke bewoner heeft een eigen kamer die voldoet aan de minimale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
• Bij kamergewijze verhuur: er is minstens 15 m² gebruiksoppervlak per bewoner in de woonruimte, berekend aan de hand van de totale woonoppervlakte
• Bij kamergewijze verhuur: de woning heeft een gemeenschappelijke woonruimte (woonkamer, eetkamer of woonkeuken) van minstens 15 m²
• Woningdelen via kamergewijze verhuur is niet toegestaan in sociale huurwoningen van een woningcorporatie
• Bij grondgebonden woningen mag er binnen een straal van 50 meter geen andere vergunning voor kamergewijze verhuur zijn verleend
• Per complex van appartementen kan voor maximaal 10% van de woningen een vergunning voor kamergewijze verhuur worden verleend
• Kamergewijze verhuur is niet toegestaan bij complexen met minder dan 10 woningen
• Voor een omgevingsvergunning moet worden voldaan aan de parkeernormen uit de parkeernormennota
• Woningdelen zonder vergunning wordt bestraft met een last onder dwangsom. De verhuurder krijgt eerst een waarschuwing. Bij herhaalde overtredingen volgt een dwangsom en een bestuurlijke boete
• Regels staan beschreven in de Huisvestingsverordening 2022 en de Uitvoeringsregels Wonen Amstelveen 2023. Vanaf 1 januari 2024 geldt in heel Amstelveen het omgevingsplan. Woningdelen via kamergewijze verhuur wordt aan dit plan getoetst

Op de kaart hieronder ziet u welke woningen en appartementen een vergunning hebben gekregen. U kunt ook de kaart in volledig scherm bekijken.

• U betaalt voor het aanvragen van een vergunning, ook als de vergunning wordt geweigerd. Omdat uw aanvraag uit verschillende activiteiten kan bestaan, kunnen de kosten verschillen  
• Meer informatie over tarieven vindt u in de legesverordening (overheid.nl), artikel 2.9 (zie linkerkant menu, onder het kopje Gerelateerd > Externe bijlagen) 

Binnen 8 weken na uw aanvraag ontvangt u het besluit. Deze termijn kan maximaal 1 keer verlengd worden door de gemeente.