Regels vakantieverhuur
Voor het verhuren van uw woning of een deel daarvan gelden bepaalde regels. Als u zich hier niet aan houdt, kunt u een boete krijgen. Alle regels en boetes staan in de huisvestingsverordening. Hier vindt u de belangrijkste.
Waaraan u zich moet houden
- U staat op het adres van de woning ingeschreven en woont er zelf.
- Er staat een registratienummer bij al uw verhuuradvertenties. Zie ook de pagina Vakantieverhuur registreren voor meer informatie.
- U betaalt toeristenbelasting voor elke overnachting.
- U verhuurt aan maximaal vier personen per nacht, tenzij het een gezin is met meer dan twee kinderen.
- U bent als verhuurder verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten.
- Bent u niet de eigenaar van de woning? Dan hebt u toestemming nodig van de eigenaar om te verhuren.
- Huurt u in een sociale huurwoning? Dan mag u uw woning niet aanbieden voor vakantieverhuur.
Verhuur van hele woning (vakantieverhuur)
- U verhuurt uw woning maximaal 30 nachten per kalenderjaar.
- U meldt iedere keer dat u uw hele woning verhuurt. U doet dat altijd vooraf via uw account op Visitor Data.
Bed & Breakfast (B&B)
- U bent als hoofdbewoner altijd zelf aanwezig in de woning.
- De woning is uw eigen bezit en niet van een woningcorporatie.
- U verhuurt maximaal 30% van uw woning.
- Een B&B mag niet in een aparte ruimte buiten uw woning. Zoals een schuur of tuinhuisje.
- U zorgt voor minimaal één parkeerplaats per gastenkamer op uw eigen terrein.
- U mag geen horeca- of detailhandelsactiviteiten verlenen/bedrijven.
- Verhuurt u vaker dan een paar nachten per jaar? Dan bent u misschien ondernemer en moet u zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel (KVK). Lees of dit voor u geldt op de KVK-pagina Moet ik mijn bedrijf inschrijven bij de KVK?.
Overlast melden
Heeft u de indruk dat de regels voor toeristische verhuur worden overtreden, bijvoorbeeld doordat er te vaak toeristen verblijven of dat er te grote groepen worden toegelaten, dan kunt u een klacht indienen bij meldpunt Schijnwerper. Dit doet u via het e-mailadres schijnwerper@amstelveen.nl. Uw gegevens worden niet gedeeld met de verhurende partij.