Eisen aan bouwmelding en gereedmelding bij eenvoudige bouwwerken
Door de Wet Kwaliteitsborging voor het de bouwen (Wkb) heeft u voor nieuwbouw van eenvoudige bouwwerken geen technische vergunning meer nodig. Wel heeft u mogelijk een ruimtelijke omgevingsvergunning nodig. Ook dient u een kwaliteitsborger in te schakelen en heeft u meldingsplicht voor de technische activiteit. U maakt twee keer een melding: voorafgaand aan de bouw (bouwmelding) en wanneer het bouwwerk gereed is (gereedmelding).
De meldingsplicht voor de technische bouwactiviteit geldt voor bouwwerken in gevolgklasse 1. Denk aan eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden.
Deze meldingsplicht bestaat uit een bouwmelding en een gereedmelding. Het indienen van beide meldingen doet u in het landelijke Omgevingsloket.
Indienen bouwmelding
De bouwmelding moet de volgende gegevens bevatten (beschreven in artikel 2.18 Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl):
- Naam, adres en telefoonnummer van degene die het bouwwerk bouwt.
- Naam, adres en telefoonnummer van een gemachtigde (als die de melding indient).
- E-mailadres (als melding elektronisch plaatsvindt) van degene die het bouwwerk bouwt, of van de gemachtigde.
- Dagtekening.
- Adres, kadastrale aanduiding of coördinaten van de locatie waarop de activiteit plaatsvindt.
- Een beschrijving van de bouwactiviteit. Inclusief de gebruiksfunctie van het bouwwerk.
- Wie de kwaliteitsborger is en met welk instrument voor kwaliteitsborging de kwaliteitsborger werkt.
- Risicobeoordeling. In de risicobeoordeling wordt rekening gehouden met de specifieke lokale omstandigheden die in onze gemeente gelden
- Borgingsplan.
Het borgingsplan levert u in tijdens de bouwmelding. Het borgingsplan beschrijft in ieder geval (volgens artikel 3.80, Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl):
- de totstandkoming ervan;
- de aard en omvang van de uit te voeren kwaliteitsborging;
- de voor de kwaliteitsborging eindverantwoordelijke personen;
- de manier waarop de verschillende onderdelen van het bouwplan in samenhang worden beoordeeld;
- de manier waarop integraal wordt beoordeeld of de bouwwerkzaamheden voldoen aan de voorschriften (bedoeld in de hoofdstukken 4 en 5 van het Bbl);
- in welke gevallen en op welke momenten het borgingsplan wordt geactualiseerd;
- welke normen of kwaliteitsverklaringen bouw (artikel 2.14, lid 2 en 3 Bbl) of gelijkwaardige maatregelen (artikel 2.4 Bbl) bij de bouwwerkzaamheden worden toegepast;
- op welke bouwwerkzaamheden de beoordeling ten minste is gericht en bij welke bouwwerkzaamheden rekening wordt gehouden met andere kwaliteitsborgingssystemen.
Indienen gereedmelding
Na oplevering van het bouwwerk dient u een gereedmelding in. De gereedmelding bestaat uit:
- Naam, adres en telefoonnummer van degene die de bouwmelding heeft gedaan.
- Adres, kadastrale aanduiding of coördinaten van de locatie waar de bouwactiviteit is uitgevoerd.
- Dagtekening.
- Het ‘dossier bevoegd gezag’ wat bestaat uit;
- de verklaring van de kwaliteitsborger
- informatie (als die van belang is) die ingaat op de getroffen maatregelen in het borgingsplan om bouw-technische risico’s te voorkomen of te beperken
- aanduiding van de gebruiksfuncties, verblijfsgebieden, verblijfsruimten en de afmetingen en de bezetting van alle ruimten. Inclusief totaaloppervlakten per gebruiksfunctie
- informatie waaruit blijkt dat het bouwwerk voldoet aan de regels over bouwconstructie, luchtverversing, energiezuinigheid en milieuprestatie.
- informatie over brandveiligheid (dezelfde informatie als die nodig is bij een melding brandveilig gebruik in artikel 6.8, lid 1, onder d, onder 4° en 5° Bbl)
- informatie over toegepaste gelijkwaardige maatregelen (artikel 4.7 van de Omgevingswet)
Meer informatie
Kijk voor meer informatie over de Wkb, de verplichte kwaliteitsborger en de data waarop u de meldingen indient op de pagina Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).