Dakkapel plaatsen
Wilt u een dakkapel bouwen? Er zijn verschillende mogelijkheden. Controleer of u een vergunning nodig heeft en/of u in een gebied woont waarvoor de gemeente standaarddakkapellen heeft ontwikkeld.
Voorwaarden
Een dakkapel plaatsen mag zonder vergunning als alle volgende voorwaarden gelden:
- De dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,75 meter.
- De onderzijde van de dakkapel steekt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet.
- De bovenzijde van de dakkapel blijft meer dan 0,5 meter onder de daknok.
- De zijkanten van de dakkapel blijven meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak af.
- De dakkapel heeft een plat dak.
- Er is geen sprake van een monument of een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Voor de regels van de overheid: bekijk de regels op de kaart.
Aanpak
Vergunning
Aan de hand van een vergunningscheck via het Omgevingsloket kunt u nagaan of u een vergunning nodig heeft. Er zijn hierbij verschillende uitkomsten mogelijk:
- U hoeft geen vergunning aan te vragen omdat de dakkapel vergunningsvrij is.
- U heeft wel een vergunning nodig voor de dakkapel (niet vergunningsvrij), maar u woont in een gebied waarvoor de gemeente standaarddakkapellen heeft ontwikkeld.
Als de gewenste dakkapel voldoet aan de voorwaarden om zonder vergunning een dakkapel te mogen plaatsen, dan hoeft u niets te doen. U mag meteen beginnen met bouwen.
Vergunning nodig, maar standaarddakkapel mogelijk
Als u een standaarddakkapel wilt plaatsen, neem dan contact op met Loket Bouwen en Vergunningen. U wordt dan geholpen met de aanvraag. Hierna ontvangt u de vergunning binnen één week.
Vergunning nodig en geen standaarddakkapel
Als u een vergunning nodig heeft en u geen standaarddakkapel wilt of kunt plaatsen, dan vraagt u een vergunning aan via het Omgevingsloket.
- Ga naar het Omgevingsloket.
- Doe de vergunningscheck.
- Vraag online direct een vergunning aan.
Is uw aanvraag voor een omgevingsvergunning compleet, dan ontvangt u binnen acht weken de beslissing op uw aanvraag.
Er bestaat een kans dat de vergunning niet wordt verleend. Dit geldt zeker wanneer er wel een standaarddakkapel voor uw locatie beschikbaar is. In dat geval kan de vergunning bijvoorbeeld geweigerd worden omdat de dakkapel niet past in het straatbeeld.
Denk aan uw buren
Bouwen en verbouwen kan invloed hebben op direct omwonenden. Overleg daarom met uw buren en de directe omgeving over uw plannen. Dit om misverstanden en onbegrip te voorkomen.
Publicatie aangevraagde vergunningen en besluiten
De gemeente publiceert aangevraagde vergunningen en besluiten op de pagina Bekendmakingen.
Dit doet de gemeente om de volgende redenen:
- Volgens de wet- en regelgeving, bijvoorbeeld de Algemene wet bestuursrecht, is dit verplicht.
- De gemeente wil transparant zijn over te nemen besluiten.
Omgevingsoverleg
Wilt u weten welke regels gelden voor uw plan en waarvoor u een vergunning nodig heeft? Een omgevingsoverleg helpt u hierbij. Het maakt hierbij niet uit of uw plan eenvoudig of ingewikkeld is.
U kunt ook een omgevingsoverleg aanvragen als u al weet dat uw plan afwijkt van de geldende regels en graag wilt weten of de gemeente bereid is mee te werken aan de door u gewenste afwijking.
Kosten
Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag moet u kosten maken. Deze kosten heten leges. Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning kan uit meerdere activiteiten bestaan. Hierdoor kan vooraf niet precies worden bepaald wat de totale kosten zijn. In de Legesverordening vindt u per activiteit een overzicht van de kosten. Informatie hierover vindt u in bijlage 1, de tarieventabel van de Legesverordening.
Bezwaar en beroep
Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente. Dan kunt u bezwaar maken. Ga hiervoor naar de pagina Bezwaarschrift indienen.
Contact
U bent welkom op het raadhuis met een afspraak. Bij Loket Bouwen en Vergunningen kunt u onder andere omgevingsvergunningen inzien en bouwtekeningen opvragen. Meer informatie: Loket Bouwen en Vergunningen en Omgevingsloket Contact: Telefonische bereikbaarheid:Loket Bouwen en Vergunningen
Laan Nieuwer-Amstel 1,
1182 JR Amstelveen
Gebruik het contactformulier om een vraag te stellen
(020) 540 49 11
maandag tot en met donderdag
08.30 - 17.00 uur
vrijdag
08.30 - 12.30 uur