Ontruiming woning bij huurschuld (huisuitzetting)
Bij een huurschuld kunt u uw woning uitgezet worden door uw verhuurder. Uw woning wordt dan ontruimd. De gemeente kan u helpen een huurachterstand op tijd aan te pakken, zodat dit hopelijk niet nodig is. Wordt uw woning toch ontruimd, dan wordt dit uitgevoerd door een deurwaarder. De gemeente slaat uw meubels en spullen (inboedel) tijdelijk op.
Melding huurachterstand
Een ontruiming komt meestal door een huurachterstand. Woningbouwcorporaties zijn verplicht een huurachterstand aan de gemeente door te geven. Ontvangt de gemeente melding over uw huurachterstand, dan neemt de gemeente binnen vier weken na deze melding contact met u op. Samen wordt gekeken naar oplossingen om de schuld op te lossen. Zo kan een ontruiming misschien worden voorkomen. Bekijk voor meer informatie de pagina Hulp bij betalingsachterstanden.
Ontruiming woning (huisuitzetting)
Bij opgelopen schulden stelt de verhuurder u op de hoogte van een mogelijke ontruiming. Neem bij een mogelijke ontruiming zo snel mogelijk contact op voor Balans schuldhulpverlening van de gemeente. Dit kan per e-mail via balans@amstelveen.nl of telefonisch via (020) 540 49 11. De gemeente helpt u naar een oplossing te zoeken. Meestal is het mogelijk om afspraken te maken met de verhuurder, zodat u toch in de woning kunt blijven.
Als de huurschuld niet opgelost wordt, dan kan de verhuurder naar de rechter gaan. Als de rechter besluit dat uw huurcontract mag worden opgezegd, dan kan de verhuurder een deurwaarder inschakelen om uw woning te ontruimen. De deurwaarder geeft of stuurt u een brief waarop staat wanneer de woning ontruimd wordt. Dit heet een aanzegging tot ontruiming.
De verhuurder meldt de huisuitzetting ook bij de gemeente. De gemeente stuurt u een laatste brief. In deze brief wordt u nogmaals gewezen op de mogelijkheid om contact op te nemen met Schuldhulpverlening. De gemeente kan bijvoorbeeld aan de rechtbank vragen om de ontruiming tijdelijk te stoppen zodat schuldhulpverlening voor u kan worden opgestart.
Aanpak
Als het tot huisuitzetting komt en uw woning wordt ontruimd, dan moet u de woning zelf leeg maken en de sleutels bij de verhuurder inleveren. U bespaart hiermee een hoop kosten. Als u de woning niet zelf ontruimt, dan wordt dat voor u gedaan. De gemeente is dan verantwoordelijk voor het opslaan van uw meubels en spullen. Uw meubels en spullen worden dertien weken opgeslagen. Als u uw opgeslagen inboedel terug wilt krijgen betaalt u kosten. U kunt na het betalen van de kosten uw inboedel terugkrijgen.
Als u uw huisraad terug wilt hebben, neem dan binnen 13 weken contact op met NIMAX voor een afspraak om uw spullen op te halen. U bereikt NIMAX op telefoonnummer (033) 456 96 50.
U betaalt NIMAX niks. Uw verhuurder of hypotheekverstrekker kan de kosten voor de opslag wel op u verhalen.
Kosten
De kosten verschillen per ontruiming. Als u wilt weten welk bedrag u moet betalen, neem dan contact op met het bedrijf waar uw meubels en spullen zijn opgeslagen. De deurwaarder kan u de contactgegevens van dit bedrijf geven.
Termijn
De inboedel blijft dertien weken opgeslagen. De periode van dertien weken gaat in op de dag van ontruiming. Na de dertien weken wordt de inboedel verkocht, weggegeven of vernietigd.
Contact
Ontruiming voorkomen
De gemeente helpt u graag, zodat u hopelijk in uw woning kunt blijven. Neem bij de aankondiging van een ontruiming zo snel mogelijk contact op met de schuldhulpverlening van de gemeente per e-mail via balans@amstelveen.nl of telefonisch via (020) 540 49 11.
Na een ontruiming
Na een ontruiming kunt u contact opnemen met de deurwaarder die verantwoordelijk is geweest voor de ontruiming. U kunt bij de deurwaarder terecht met vragen over waar uw inboedel is opgeslagen en hoe u de inboedel terugkrijgt. De contactgegevens vindt u op de aanzegging tot ontruiming, die u van de deurwaarder heeft ontvangen. Als u de gegevens niet kunt vinden kunt u een e-mail sturen naar huisuitzetting@amstelveen.nl.